1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市若葉区
28.4万円/㎡
前年比+10.1%
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ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ
千葉県千葉市若葉区東寺山町
総武本線 / 千葉駅 徒歩19分
2001年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,005万円
32.4万円/㎡
1,331
1,780
2,229
2,679
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,229万円
28.8万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 61.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 1,990万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 2,690万円 | 35.7万円 | 5階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,690万円 | 35.7万円 | 1階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,960万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,780万円 | 23.6万円 | 5階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,960万円 | 39.3万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 2,180万円 | 28.9万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 2,480万円 | 32.9万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/29 | エステ・スクエア千葉A棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅17分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス都賀2 千葉市若葉区都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/16 | 日神パレステージ高品公園 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅14分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/21 | ファーストコート 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅15分 | 1,990万円 | 31.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス桜木III 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅14分 | 1,990万円 | 31.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市若葉区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は千葉市若葉区の平均と比較して12.7%割高です。
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1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ファーストコート
千葉県千葉市若葉区若松町
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩 15分
1998年築 / 7階建 / 35戸 / RC造